विशेष विंडो फॉर अफोर्डेबल एंड मिड-इनकम हाउसिंग (SWAMIH) फंड 2.0 का उद्देश्य वित्तीय सहायता प्रदान करके अवरुद्ध रियल एस्टेट परियोजनाओं को पुनर्जीवित करना है। हाल ही मे केंद्रीय बजट 2025-26 में एक लाख आवासीय इकाइयों को पूरा करने के लिए ₹15,000 करोड़ का आवंटन किया गया है। रियल एस्टेट डेवलपर्स और नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) लंबे समय से फंड के दूसरे हिस्से की मांग कर रहे थे। पहले शुरू किया गया SWAMIH फंड I तनावग्रस्त और अवरुद्ध आवासीय परियोजनाओं को पूरा करने के लिए बनाया गया था। यह वित्त मंत्रालय द्वारा प्रायोजित है। यह SEBI के साथ पंजीकृत एक श्रेणी-II वैकल्पिक निवेश फंड (AIF) ऋण फंड है।
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